一场流感正在席卷中国房地产

多年来，中国房地产价格一直在直线飙升，超过了世界任何其他地方。然而，近几个月来，广州和深圳的房价突然开始下跌。这一趋势目前也渐渐波及北京，上海和重庆。中国媒体惊呼，一场流感正在席卷中国的房地产业。南德意志报就此写道：

长期以来，中国迅猛发展的房地产市场一直是经济快速增长的主要动力。去年，房地产业投入占国民经济生产总值的近10％。中国新建住宅的面积超过世界总和。

随 着收入的增加，短短几年内，中国人对住宅的要求发生了根本性的变化。政府的城市化政策也为房地产需求的持续增加提供了保障。与此同时，数千万中国人将积蓄 投资房地产业以求保值和盈利。在这种大背景下，上海房价在几年之内上涨了五倍。豪华住宅的平米售价已经突破十万元大关。

人 人都想从激增的房价中受益，中国城市居民的82％已拥有自己的房产，很多人甚至有两到三处房产。政府一直试图为房地产热降温，但收效甚微。专家一直在对房 地产业的泡沫经济提出警告，但人们对此充耳不闻。现在泡沫虽然还没有破灭，但不祥之兆已经出现了。来自上海业界的消息称，九、十月间，房地产业资金流量下 跌了一半。突然出现了买主短缺的现象。一些房地产公司推出慷慨的促销活动。为了招揽买主，有些公司甚至宣称，每买一套房子，可获赠一部汽车。目前，谁都无 法预测，房价下跌的趋势何时才是尽头。